如何审核河池装修公司出的报价

2015-05-23   浏览200次  作者:Michale.wu  来源:河池装修网  收藏 

导语:河池业主如何审核河池装修公司出的报价?这个你有想过吗?

  现在的每位河池业主都知道自家的新房装修完工的时候,就要开始核算装修款了,但是每位河池居民都有这样的一种感受,就是装修总款都会超支,并且呢这个超出的金额会多于当初制定的装修合同的10%以上。很多河池业主在新房装修前都特别害怕超出很多,因此来说的话都会在装修施工过程中求奶奶告爷爷的希望装修预算不要超,可还是事与愿违,那么为什么装修预算会超呢?我想很少业主会想到这方面的问题,他们对其的反映就是超了就超了,反正装修也完了。其实啊我们的业主只要提前看到我分享的这篇文章,看看下面几个方法,我想肯定对业主有用处?

  河池业主如何审核河池装修公司出的报价?

  在装修中的费用应该包括:装修设计费、装修材料费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。但是在这里需要提醒我们业主的是,不要单纯以价格来选择家装企业。

  在同一个河池家装市场里,同一套居室,同样的装修内容,而各装修公司的报价竟然相差上万元。随着装修最佳时期的来临,越来越多的业主开始装修。装修的造价始终是消费者最关心的问题之一。

  现在在河池有很多装修公司,但是呢他们在装修报价上的差异也特别的大。很多河池居民都遇到过这样的困惑:在同一个家装市场里,同样是面积为120平方米的新房,一家公司的报价是7.4万元,而旁边的另一家公司报价却只有6.3万元,几乎相同的装修内容,在价格上竟然相差上万元。装修报价为什么会有这么大的差异呢?

  业内专家指出,在家装价格管理上,因为受地区差异的影响,现在我国并没有统一的报价标准,一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,其收费标准也有所不同。

  前面罗嗦了这么多,也没讲怎么审核报价,下面就来说下如何审核装修报价!


  一、装修预算单的构成

  不同公司的装修报价单表格可能有所差别,但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。下面来看看比较合格的装修报价单的组成。

  1、工程项目信息

  一般出现在报价单的开头,主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。

  2、项目详细报价

  (1)序号/项目名称

  可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。

  (2)数量

  是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积、或者材料数量等等。

  (3)单位

  可以知道装修公司是以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的。

  (5)材料单价&合价

  材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。

  (6)人工单价&合价

  人工单价是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量。

  (7)材料规格和工艺说明

  写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺

  3、附注

  对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。

  4、签字

  一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。

  别看组成部分比较简单,看似一目了然。实则里面可由装修公司藏“猫腻”而难以被发现的地方多着呢!俗话说,买的没有卖的精,装修也是一样,装修公司总是高业主一筹。业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。


  二、装修报价单包含的费用

  1、材料费

  包括部分主材和辅材的费用,主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。

  2、人工费

  包括不同工种的人工费,如木工、瓦工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。

  3、管理费

  一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资,办证费,固定资产折旧、工具使用费等等。

  4、运费和搬运费

  包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。

  5、保洁

  全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。

  装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上,设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。


  三、装修预算单审核方法

  对于工薪阶层来说,买房已经预支了半辈子的积蓄了,留给装修的钱并没有多少,因此省钱装修是很多人的目标。为了实现这个目标,在选择装修公司时,很多人往往偏向于选择保价较低的一方。小编要提醒的是,装修报价单上的报价越低并不意味着应该选择这家公司。看装修报价单的时候,不仅仅需要看总价,还需要综合许多其他方面的信息。


  1、报价单并不以总价简单评定

  业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。


  2、审核设计施工图纸

  在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。


  3、对照设计图纸看施工项目

  装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。


  5、对照图纸核算施工面积

  此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元。


  6、看材料和施工工艺说明

  装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。


  7、查看报价单计量单位

  注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜,有的公司用米,而有的是用平方米计算的,业主这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。


  8、特殊项目特殊报价

  在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来,而到现场施工时根据实际情况提出。因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。

  装修所要付出的金额数巨大,因此任何人在这方面都不能够过于马虎,在关乎到报价这方面的事,更要仔细的去审核!这样我们才不会花太多的冤枉钱。


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